Transferencia de terrenos del ex Regimiento Pudeto entra en etapa final y proyecta 500 viviendas para Punta Arenas

La transferencia de 8,86 hectáreas del ex Regimiento Pudeto desde la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales al Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de Magallanes se encuentra en su fase final, paso que permitirá avanzar en el desarrollo de proyectos habitacionales y áreas verdes en pleno centro de Punta Arenas. El avance fue dado a conocer tras una reunión de trabajo encabezada por autoridades regionales y representantes del Ejército de Chile, Serviu, Bienes Nacionales, la empresa sanitaria Aguas Magallanes y equipos técnicos vinculados al proceso. El seremi de Vivienda y Urbanismo, Rodolfo Guajardo Barría, destacó el trabajo realizado por el Ejército en la liberación y limpieza de los terrenos, señalando que el proceso ha requerido labores especializadas para el retiro de material de instrucción inerte.

Según explicó, la transferencia contempla cinco paños de terreno que suman 8,86 hectáreas, espacio donde el Ministerio de Vivienda proyecta desarrollar un plan maestro urbano habitacional con una capacidad estimada de 500 soluciones habitacionales, además de amplias áreas verdes. La autoridad agregó que parte de estos terrenos, junto con otro espacio actualmente en estudio por parte del Ejército, será destinada íntegramente al diseño de un parque urbano que complementará el Humedal Urbano Laguna Pudeto – Cerro de la Cruz, buscando compatibilizar conservación ambiental y crecimiento urbano. Por su parte, la seremi de Bienes Nacionales, Lorena Díaz Loaiza, informó que los decretos de transferencia ya fueron visados por la Contraloría General de la República, por lo que la inscripción definitiva a nombre del Serviu podría concretarse en aproximadamente 60 días.

La autoridad indicó que el proceso responde a una planificación orientada a utilizar suelo fiscal para impulsar proyectos de desarrollo urbano y habitacional con impacto social. Una vez finalizado el traspaso, el Serviu podrá iniciar el diseño del plan urbano habitacional en los lotes ya disponibles. Paralelamente, el Ejército continuará con labores de limpieza en otros dos terrenos, trabajos cuyo término está previsto para el primer semestre de 2027.

Desde Bienes Nacionales también se destacó que esta corresponde a la primera experiencia en Chile donde el Ejército ejecuta faenas de limpieza en antiguos campos de entrenamiento con el objetivo de habilitarlos para futuros proyectos de vivienda. La transferencia de terrenos se enmarca en el denominado Acuerdo de Chena, protocolo que estableció el traspaso de propiedades del Ejército al Estado para apoyar el desarrollo urbano en distintas ciudades del país. En Punta Arenas, este acuerdo permitió previamente la destinación de terrenos del ex Regimiento Pudeto para obras viales, incluyendo extensiones de calles Fagnano y Rancagua, además de la restitución al fisco de cerca de 10 hectáreas para fines habitacionales en 2023.

Durante el proceso también se modificó el plano de subdivisión para excluir áreas donde existe infraestructura sanitaria operada por Aguas Magallanes, resguardando la continuidad del servicio de agua potable en la capital regional. La iniciativa es considerada una de las mayores reservas de suelo urbano disponibles para futuros proyectos habitacionales en Punta Arenas y podría marcar una nueva etapa de expansión y planificación urbana para la ciudad.