Senado despacha a la Cámara proyecto que obliga instalar sistemas anticaídas en edificios

El Senado aprobó por unanimidad este miércoles el proyecto de ley que establece medidas de seguridad en edificios y modifica las normas sobre copropiedad inmobiliaria. La propuesta fue visada por 34 senadores en la Sala, luego de su aprobación el martes en la Comisión de Vivienda de la Cámara Alta. El proyecto volvió a cobrar relevancia tras la muerte de Isidora, una niña de 2 años que cayó desde el piso 11 en un inmueble en Las Condes, mientras estaba con su padre.

El texto comenzará ahora su discusión en la Cámara de Diputados. Recordemos que la iniciativa nació de varios proyectos de ley refundidos en lo que se conoce como “Ley Valentín“, en memoria de un menor de 5 años que cayó desde un piso 13 en San Pedro de la Paz en junio de 2025. La Ley Valentín busca incorporar medidas de protección en ventanas, balcones y terrazas.

Establece la obligatoriedad de instalar elementos de seguridad en tales estructuras cuando existan menores de 12 años o personas con condiciones especiales. Lee también... Tras fatal caída en Las Condes: Gatica pide urgencia a Ley Valentín, para mayor seguridad en edificios Lunes 18 Mayo, 2026 | 12:44 Ley Valentín a la Cámara Baja El proyecto impide que los reglamentos de copropiedad impidan la instalación de mallas y ventanales con sistema de bloqueo en balcones y terrazas de unidades ubicadas desde el segundo piso.

En forma transversal, el Senado apoyó la iniciativa. En la Sala, el integrante de la Comisión de Vivienda y Urbanismo, senador Gustavo Sanhueza, explicó que “aprobamos que el reglamento de copropiedad no podrá prohibir instalar sistemas de seguridad para impedir caídas en altura, pero sí podrá establecer estándares de calidad mínimos. También los dueños y arrendatarios de unidades sobre el segundo piso deberán poner mallas, ventanales u otros, si residen menores de 12 años y personas con necesidades especiales”.

Tragedias que impulsan normativa Durante el debate hicieron uso de la palabra los senadores Enrique Van Rysselberghe, María José Gatica, Rojo Edwards, Camila Flores, Daniella Cicardini, Gustavo Sanhueza, Loreto Carvajal, Diego Ibáñez, Alfonso De Urresti y Alejandro Kusanovic. Las y los senadores enfatizaron en que los propietarios, copropietarios y arrendatarios tendrán la obligación de instalar mallas y sistemas de bloqueo de puertas. “Esperamos se logre evitar tragedias que involucren a menores”, se hizo presente.

Varios legisladores pidieron transversalmente al Ejecutivo que dé urgencia legislativa a la norma, considerando que el texto deberá votarse en la Cámara Baja. El ministro de la Secretaría General de la Presidencia, José García, informó que se recogió dicha solicitud. Lee también...

Podría aprobarse pronto: proyecto exige la instalación de mallas para impedir caídas desde edificios Miércoles 20 Mayo, 2026 | 05:45 Entre 2022 y 2024 se identificaron 39 menores de 18 años fallecidos por caída de altura, según el Instituto Nacional de Estadísticas. Entre mayo de 2025 y marzo de 2026 se han registrado 14 muertos (11 menores) por la misma causa. En la discusión se reflexionó sobre la necesidad de legislar materias de sentido común.

“No puede ser que los padres tomen medidas de sentido común por una ley. Eso no puede pasar”, mencionaron. “No se pueden poner tantas reglas a las personas, lo que debe hacerse es elevar las sanciones cuando los padres no son responsables”, también se planteó.

También se analizó el desarrollo de proyectos inmobiliarios en altura para fines residenciales. Se planteó la posibilidad de que, en un futuro, sean estas empresas las que tengan la obligación de edificar con estos sistemas de seguridad y que ello no signifique un mayor costo de la vivienda para los clientes.