¿Plan de venta? La propiedad fiscal es patrimonio de todas y todos

¿Tenemos suficiente suelo para abordar el déficit de vivienda pública y equipamientos? Salud, educación, seguridad, cuidados, barrios… todo requiere un lugar: un terreno o un inmueble cuya ubicación, además, potencie el desarrollo de los territorios. El suelo es un recurso finito y, en particular, el suelo fiscal no es un activo que se deba trasarse en el mercado.

Es patrimonio de todos los chilenos y constituye la base material sobre la cual el Estado puede responder a necesidades presentes y futuras. Es en el donde pueden construirse comisarías, viviendas, escuelas, centros de salud y espacios comunitarios. La venta de propiedades fiscales se está presentando como una oportunidad de generar recursos, pero implica un riesgo evidente: mañana el propio Estado deberá comprar o arrendar propiedades para responder a las necesidades de la ciudadanía y, tal como muestra la evidencia, será a un costo mayor que el ganado en la venta.

De todas las herramientas de gestión de suelo disponibles, esta es una de las que más debilita al Estado. Este tipo de decisiones centradas en el corto plazo, terminará hipotecando el desarrollo del país y limitando la capacidad de construir ciudades y territorios más justos e integrados. Las propiedades fiscales no sobran: son estratégicas.

Romina Farías P.