Nueva ley está en vigencia: los trámites que ya no se tendrán que realizar en notarías

La nueva normativa reduce la burocracia, impulsa trámites online y fija límites en precios y funcionamiento de notarías. Desde el 2 de abril comenzó a regir la Ley N° 21. 772, normativa que moderniza el sistema notarial en Chile y elimina la obligatoriedad de realizar múltiples trámites en notarías.

La ley permite que diversas gestiones se concreten mediante declaraciones simples, firma electrónica avanzada o procesos digitales. Entre los trámites que se “desnotarizan” figuran permisos de viviendas, modificaciones de estatutos, actas de cooperativas y algunos procesos administrativos. Además, impulsa la digitalización para realizar procedimientos a distancia, establece precios máximos, regula horarios de atención y fortalece la fiscalización del SERNAC, que podrá denunciar incumplimientos con multas de hasta 300 UTM.

Desde el pasado 2 de abril de 2026 comenzó a regir la Ley N° 21. 772, normativa que introduce una profunda modernización al sistema notarial y registral en el país. Conocida como la Ley de Notarías, su principal objetivo es reducir la burocracia, facilitar los trámites y avanzar hacia una mayor digitalización, disminuyendo la necesidad de acudir presencialmente a estas oficinas.

Uno de los cambios más significativos es que múltiples gestiones que antes requerían obligatoriamente una notaría ahora podrán realizarse mediante mecanismos más simples. Entre ellos destacan las declaraciones juradas simples, el uso de firma electrónica avanzada y la posibilidad de concretar procedimientos de manera completamente digital, lo que busca agilizar tiempos y reducir costos para las personas. Qué trámites no pasarán por notarías La ley establece la eliminación de la exigencia notarial en una serie de trámites relacionados con distintos ámbitos.

Según lo informado por el SERNAC, entre ellos se encuentran los permisos de alteración de viviendas económicas, las modificaciones de estatutos en sociedades anónimas deportivas, las actas de asambleas en cooperativas, la delegación de facultades del deudor en procedimientos concursales y los acuerdos de asociaciones de pescadores. Asimismo, se eliminan requisitos notariales en algunos procesos vinculados a concesiones y servicios, como la concesión de servicio público de distribución de gas. A esto se suman diversos trámites del Código de Aguas que podrán realizarse en línea, sin necesidad de validación presencial.

En el ámbito administrativo, la normativa también simplifica procedimientos. Por ejemplo, la acreditación de experiencia en concursos públicos podrá hacerse mediante una declaración simple. De igual forma, se podrán utilizar poderes simples para representar a una persona ante organismos del Estado, eliminando la exigencia general de firmar documentos ante notario, salvo en los casos en que una ley lo requiera expresamente.

También se incorporan cambios como el poder suplente de agente de aduanas y el reconocimiento de firmas en documentos privados mediante firma electrónica avanzada, los que dejan de requerir el trámite tradicional en notarías. Más trámites desde la casa Otro eje relevante de la reforma es el impulso a la digitalización. La ley promueve que distintos procedimientos puedan realizarse de forma remota, evitando traslados innecesarios y tiempos de espera.

En esta línea, se espera que las personas puedan obtener copias de escrituras, certificados y otros documentos de manera online y, en muchos casos, de forma gratuita. Esto representa un cambio importante en la relación entre los usuarios y el sistema notarial, facilitando el acceso y simplificando procesos cotidianos. Cambios en precios, horarios y atención La normativa también introduce modificaciones en el funcionamiento de las notarías.

Entre ellas, se establece la fijación de precios máximos que serán definidos por los ministerios de Justicia, Hacienda y Economía. Estas tarifas deberán ser respetadas por todas las notarías, evitando cobros excesivos. Además, las oficinas estarán obligadas a informar claramente sus precios, cumplir con horarios de atención establecidos y mantener estándares mínimos de infraestructura y servicio, con el objetivo de mejorar la transparencia y la experiencia de los usuarios.

El nuevo rol del Sernac Otro de los cambios relevantes es el fortalecimiento del rol del SERNAC, que ahora podrá supervisar directamente la calidad del servicio entregado por las notarías. El organismo podrá recibir reclamos por cobros indebidos, falta de información, demoras injustificadas, incumplimiento de horarios o problemas relacionados con seguridad y publicidad engañosa. En caso de detectar infracciones, podrá denunciarlas ante la justicia, con multas que pueden alcanzar hasta 300 UTM por cada falta.

Con estas medidas, la Ley de Notarías no solo busca simplificar trámites, sino también modernizar el sistema, hacerlo más accesible y fortalecer la protección de los usuarios frente a posibles abusos. Preguntas sobre este nueva ley 1. ¿Qué tipo de trámites ya no requieren ir a una notaría?

La Ley N° 21. 772 elimina la exigencia notarial en diversas gestiones, como permisos de alteración de viviendas económicas, modificaciones de estatutos en sociedades anónimas deportivas, actas de cooperativas y algunos trámites administrativos. En muchos casos, estos procesos podrán realizarse mediante declaraciones simples o de forma digital.

2. ¿Cómo se podrán hacer ahora estos trámites sin ir presencialmente? La normativa impulsa el uso de herramientas como la firma electrónica avanzada y plataformas en línea, permitiendo que documentos y gestiones se realicen de manera remota.

Esto facilita obtener certificados o copias de documentos sin traslados, reduciendo tiempos de espera y costos asociados. 3. ¿Qué cambios habrá en el funcionamiento de las notarías y su fiscalización?

Las notarías deberán respetar precios máximos definidos por autoridades, informar claramente sus tarifas y cumplir horarios establecidos. Además, el SERNAC tendrá un rol más activo en la supervisión del servicio, pudiendo recibir reclamos y denunciar infracciones que podrían derivar en multas de hasta 300 UTM.