Dos casas en una y 13 dormitorios: así es la residencia de Boric en Yungay que busca comprador

El inmueble, que destaca por sus chimeneas de mármol y vitrales de época, asoma como un activo estratégico para fundaciones o centros culturales en el casco histórico. La inmobiliaria Cocina Propiedades puso a la venta la histórica casona del Barrio Yungay que habitó el expresidente Gabriel Boric. La propiedad, de 500 metros cuadrados, tiene un valor de $680 millones o un canon de arriendo de 120 UF, destacando por sus 13 dormitorios y valor patrimonial.

Probablemente fueun punto de encuentro de reuniones de alta política y escenario de la cotidianeidad presidencial en el casco histórico de la capital. Hoy, la icónica casa que habitó el expresidente Gabriel Boric en el corazón del Barrio Yungay busca un nuevo dueño. Pero no se trata de cualquier propiedad: hablamos de una joya patrimonial con 13 dormitorios, nueve baños y una memoria que ya forma parte de la historia nacional.

La inmobiliaria Cocina Propiedades ha colgado el cartel de "Se Vende" en la casona de calle Huérfanos, revelando los detalles de lo que hay tras esas puertas que estuvieron custodiadas por seguridad presidencial. Según consignó La Tercera, la propiedad ha visto un incremento en su valor de mercado, alcanzando hoy las 21. 000 UF (aprox.

$860 millones), superando las 19. 500 UF en las que se cotizaba en 2022. La evolución comercial de la casa del expresidente Gabriel Boric El inmueble pertenece a Iván Rodríguez, quien según registros del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, la adquirió en 2017 por 10.

677 UF. Esta cifra evidencia cómo la propiedad ha casi duplicado su valor en menos de una década, impulsada por una renovación profunda en 2018 y la visibilidad global que le otorgó el exmandatario. La propiedad destaca por una recuperación de época que mantiene sus pisos de parqué originales, ventanales de madera noble y un imponente trabajo de carpintería en sus muros, elementos que conviven con una modernización total de sus sistemas de alcantarillado, red de agua y calderas.

Para Cristián Opazo, encargado de la región Metropolitana de La Cocina Propiedades, el factor presidencial es un "valor agregado" emocional más que un aumento directo en el precio por metro cuadrado. “No es común ver una casa en venta donde haya vivido un presidente. Apostamos que quien opte por comprar o arrendar esta casa gatille su lado más emocional”, señaló Opazo al medio citado.

Radiografía de la casa del expresidente Gabriel Boric: 500 metros cuadrados de potencial La arquitectura de la residencia es su mayor fortaleza. Con una superficie de 500 metros cuadrados, la estructura está diseñada como "dos casas en una", conectadas internamente pero con tres accesos independientes, lo que la hace ideal para fines institucionales o comerciales. Incluso, para facilitar el flujo entre sus niveles, el inmueble cuenta con un montacargas interno que une las dos viviendas independientes que componen la estructura.

Esta flexibilidad arquitectónica permite que el inmueble funcione con una versatilidad poco común en el casco histórico de Santiago. Según el detalle técnico de la corredora, la propiedad se desglosa en un primer nivel con seis dormitorios, tres baños y un patio interior que conserva el aire señorial de la época. En este nivel, el corazón de la casona es un patio interior de inspiración colonial donde destaca una fuente de piedra rodeada de vegetación, entregando un rincón de luz natural y frescura.

Respecto al segundo nivel suma otros siete dormitorios y cinco baños, rematando en una azotea en el tercer piso que asoma como el rincón con mayor potencial para proyectos de esparcimiento. Los amplios salones del segundo piso lucen chimeneas de mármol blanco tallado y vitrales de arco de medio punto con detalles heráldicos, que filtran una luz cálida hacia las áreas comunes. En total, la casona suma 13 dormitorios (seis de ellos en suite), nueve baños y tres cocinas.

Estas dimensiones, junto a sus tres accesos independientes —incluyendo uno de seguridad—, la transforman en un activo estratégico para quienes buscan algo más que una simple residencia. El futuro comercial de la casa de Gabriel Boric A pesar del magnetismo que genera el haber sido la morada de un Jefe de Estado, el precio final lo dicta el mercado. Si bien en el Servicio de Impuestos Internos (SII) el avalúo fiscal figura en $162.

691. 271, la realidad comercial es otra. Opazo sostiene que, aunque el paso de Boric no influyó directamente en el alza del precio, sí le otorgó una visibilidad incalculable.

“En el caso de la venta, no veo un aumento de valor directo por el hecho de haber sido ocupada por un presidente. Lo que se beneficia es la visibilidad que obtiene”, aclaró el ejecutivo. No obstante, precisó que en el mercado del arriendo (fijado en 120 UF) sí existe una valorización mayor, dado que la casa ya está instalada en el "consciente colectivo".

Para un inversionista, los números son claros: se espera una rentabilidad anual de entre un 6% y 7%. Por esta razón, la apuesta de la inmobiliaria no apunta solo a nostálgicos de la política, sino a instituciones, fundaciones o museos que quieran aprovechar la seguridad y la cultura urbana que respira la propiedad. El factor barrio Yungay y el nuevo destino de Boric La elección de esta casa por parte de Gabriel Boric no fue al azar; la seguridad fue un factor determinante.

Sin embargo, para la comercialización actual, el entorno es el verdadero protagonista. La casa se inserta en un ecosistema de cafés emblemáticos, el Museo del Sonido, la Peluquería Francesa y el Centro NAVE, consolidando su atractivo para una institución que busque identidad. Mientras la propiedad de calle Huérfanos aguarda a su próximo dueño, el expresidente ya cerró ese capítulo patrimonial.

Gabriel Boric dejó el Barrio Yungay para trasladarse a la comuna de San Miguel, donde reside provisoriamente en un departamento a la espera de que finalicen las remodelaciones de la casa definitiva que adquirió en dicho sector. Con su salida, la casona deja de ser una residencia presidencial para convertirse en una de las ofertas más atractivas del casco histórico. Un inmueble que, más allá de sus 13 dormitorios y 9 baños, promete seguir siendo parte fundamental de la cultura urbana y el relato político de la capital.

Preguntas frecuentes sobre la casa de Boric en Yungay ¿Cuál es el precio de venta de la casa de Gabriel Boric? La propiedad está listada en 21. 000 UF (aprox.

$860 millones de pesos). El arriendo mensual se fijó en 120 UF, lo que representa un aumento respecto a las 105 UF que costaba cuando el expresidente llegó al barrio en 2022. ¿Cuántos dormitorios y baños tiene la propiedad?

La casona cuenta con un total de 13 dormitorios (6 en suite) y 9 baños. Además, dispone de 3 cocinas, 2 living-comedor, patio y una gran azotea en el tercer nivel, todo distribuido en 500 m². ¿Dónde vive actualmente el expresidente Gabriel Boric?

Tras dejar el Barrio Yungay, el exmandatario se trasladó a un departamento en la comuna de San Miguel. Actualmente se encuentra a la espera de que terminen los trabajos de remodelación de su nueva casa definitiva en esa misma zona.