¿Cuánto puedo ganar invirtiendo en un departamento?

Una de las inversiones más seguras, según los especialistas, son los bienes raíces. Y considerando que el mercado inmobiliario está constantemente cambiando, es importante informarse con sobre las nuevas tendencias. En línea con lo anterior, un estudio realizado por AP Capital de Assetplan, el mayor operador de renta residencial de Chile, y frente a la pregunta de dónde conviene actualmente invertir en un bien raíz residencial, entrega varias conclusiones.

Para realizar el análisis, se consideró información de ventas efectivas realizadas durante el último año y más de 2. 628 colocaciones de arriendo, evaluando departamentos residenciales de 1 dormitorio y 1 baño (1D1B) y 2 dormitorios y 2 baños (2D2B) en Santiago, La Florida, Providencia, Ñuñoa, Concepción, Viña del Mar, La Serena y Antofagasta. Entre las conclusiones expuestas por Assetplan, es que actualmente varias ciudades regionales permiten ingresar al mercado inmobiliario con montos de inversión considerablemente más bajos que Santiago, al mismo tiempo que mantienen valores de arriendo competitivos, generando una mayor rentabilidad final para los inversionistas y mejores retornos anuales asociados a la renta mensual.

Por ejemplo, de acuerdo a las cifras entregadas, un departamento de formato 1D1B en Providencia tiene un valor de venta promedio de UF 5. 490, mientras que en La Serena baja a UF 2. 648, menos de la mitad.

Por su parte, en Concepción el valor promedio llega a UF 2. 761, mientras que en Antofagasta alcanza las UF 3. 128.